人防设备的维护管理内容主要包含：清污、除锈刷漆、涂润滑油、黄油、更换密闭胶条等。铰页、闭锁等活动部位，每个月开关一次，保持良好的状态，转动部位，应该保持润滑，做到每年至少维护一次。对缺失或者损坏的零部件，及时更换。

铰页部分一年维护一次：

1、卸下门扇上、下铰页注油孔螺丝，用黄油枪注入黄油。

2、紧固螺丝喷射防锈润滑剂，涂油防锈。

3、拧紧上、下铰页轴油孔螺丝。

4、正确安装，反复启闭使其开关灵活。

闭锁部分一年维护一次：

1、蜗轮箱上部有注油孔固定螺丝，用黄油枪注入黄油，上紧螺丝。

2、蜗轮、蜗杆啮合部位用黄油枪注入黄油。

3、手轮轴、闭锁轴销等紧固螺丝处喷射防锈润滑剂。

4、正确安装，各处反复转动，使其开关灵活。

5、关闭盖板紧固螺丝。

人防设备密闭胶条每半年定期涂抹一次滑石粉。检查密封胶条表面，如有龟裂、老化现象立即更换。

人防门特别要做好防锈工作。检查门框及门扇内外表面，生锈处应立即用钢丝刷清理干净后，重新刷漆。

在具体的日常维护中，主要有以下几点工作：

1.添加防护门保护措施。防护门、防护密闭门在平时应处于长期敞开状态，为了防止门轴长期局部受力产生疲劳，导致门扇下垂变形，应安装门扇防下坠装置，或者采取楔形硬木垫托在门扇下部。发现有变形，及时调整；门后，应设置防撞定位装置，大型门还应装配缓冲装置，防止门扇和门把手撞伤。武汉地铁工程设计的人防门都设计了防下坠装置，可以在其他门型上推广。

2.对已经破损的门框和钢混门扇，要采用高标号的水泥修补。对无法修补的进行更换。

3.门金属部位的油漆如果脱落，需要进行修补，每三年重新涂防锈漆和面漆。

4.防护密闭门和密闭门确保密封条的清洁，不得涂油、刷漆，涂滑石粉以防老化。如有脱落，及时粘贴，对老化或者损坏严重的，进行更换，接头处需采取45度斜接头，保证设备的密封性能。

5.对门扇进行调试，解除故障，确保其作用。其常见的故障及排除方法：

门扇开关不灵活：

1.上下铰页不同心，调整上下铰页座的垫片；

2.铰页轴与铰页座锈除锈清洗、涂油；

3.门扇下垂，调整铰页。

闭锁开关不灵活：

1.闭锁轴与轴套锈蚀，除锈清洗、涂油；

2.闭锁定位装置，锁紧螺母过紧，调整螺母、弹簧；

3.联动型闭锁的连杆变形，连接螺母过紧，校正连杆和螺母；

4.蜗轮蜗杆或者齿轮的啮合不好，调整蜗轮或者齿轮。

密封条压缩量不均匀；或压缩量过大（小）1.调整铰页座的垫片；2.调整闭锁锁座的垫片（垫圈），保证设备的密封性能。

人防设备维护和保养，关键是要克服“重新建轻管理，重使用轻维护”的思想，坚持人防工程的平战结合，明确管理责任。做好人防工程的管理与维护工作，才能确保人防工程平时发挥经济效益，战时发挥战备效益。

人防设备工程维护要求

1，工程结构完好；

2，工程内部整洁、无渗漏水，空气和饮用水符合国家有关卫生标准；

3，防护密闭设备、设施性能良好；

4，风、水、电、暖、通信、消防系统工作正常；

5，金属、木质部件无锈蚀损坏；

6，进出口道路畅通，孔口伪装及地面附属设施完好；

7，防汛设施安全可靠。